房地产该如何进行汇算清缴
| 房地产如何汇算清缴 企所得税法第五条规定，企每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。 《国家税务总局关于印发〈房地产发经营务企所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第九条规定，企销售未完工发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季度(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。发产品完工后，企应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。 在年度纳税申报时，企须出具对该项发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料。 依据上述规定，房地产企汇算清缴是按所有项目每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额，计缴企所得税，不是分项目汇算清缴。 以上是小编为您整理的关于 房地产该如何进行汇算清缴的内容，希望对您有所帮助。 |
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