年利率与月利率的区别是什么
| 一、年利率与月利率的区别是什么 月利率是一个月的利率，年利率是一年的利率，同一产品，如果其利率是固定的话，月利率和年利率没有什么区别，只不过是将利率分别按年计算和按月计算得出的数据，同一段时间内的利息都是一样的，年利率和月利率的换算方式为：月利率=年利率÷12；如果利率不是固定的，那么月利率换算成年利率，和给出的年利率可能会不一样。 二、什么是商贷款 商贷款是用于补充工和商企的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。 商贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商银行都有此项务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。 个人住房商性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商性贷款。(抵押贷款是商性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企为居民购房贷款向银行提供担保。 三、有哪些商贷款类型 1、 普通商贷款(无须利用买方贷款清偿) 2、 快速商贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保) 3、公积金贷款(手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大) 以上是小编为您整理的关于 年利率与月利率的区别是什么的内容，希望对您有所帮助。 |