土地增值税的清算条件是什么
| 土地增值税的清算条件是什么 土地增值税清算的条件或时点是什么？房企将发产品用于出租取得的租金收入是否征收土地增值税？ 根据《国家税务总局关于房地产发企土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发2006187号)，土地增值税以国家有关部门审批的房地产发项目为单位进行清算，对于分期发的项目，以分期项目为单位清算。而土地增值税的清算条件如下： (一)符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算： 1.房地产发项目全部竣工、完成销售的； 2.整体转让未竣工决算房地产发项目的； 3.直接转让土地使用权的。 (二)符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算： 1.已竣工验收的房地产发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； 2.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的； 3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的； 4.省税务机关规定的其他情况。 而房企将发产品用于出租取得的租金收入，根据规定，房地产发企将发的部分房地产转为企自用或用于出租等商用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。 以上是小编为您整理的关于 土地增值税的清算条件是什么的内容，希望对您有所帮助。 |
上一篇：应付账款贷方是什么
下一篇：增值税征收率的适用范围有哪些