房租收据怎么开,白纸黑字(房租收据怎么开)

　　一、租房押金收据丢了能退押金吗

当承租人押金条丢失后，出租方如果是个人可能还好说一些，如果是中介公司往往会以此为由拒绝退费，理由是“公司有要求，退押金必须有押金收据”

这个理由在法律上肯定不成立了。只要确实收了押金，且按约定合同结束应该退，那就要按约定履行，至于收据丢失，那只是小问题。完全可以让承租人写个证据明确收据作废，然后办理退费手续。

如果这种情况承租人向法院起诉，只要出租方承认收到过押金，押金收据丢失肯定不会成为合法的抗辩理由，法院肯定会判决退还的。

不管是交了押金，没拿到收据，还是收据丢失，如果出租方承认收到了押金，法律上要求退还都没有问题。

　　二、证实已付押金的方法

１、银行转账凭证。

如果押金和租金都是通过银行转账这类有据可查支付方式来支付的，提供相关转账记录，再根据合同中的条款进行计算，可以计算出押金和租金的实际支付情况。以此为证，基本上没什么问题。

２、能起到证实支付押金的其它书面证据。

比如前面说的，合同中注意“押金已付”条款，或租金收据、房屋交接文件中有直接或间接证明押金已付的内容。所以押金收据，广义上看，并不限于收据形式，各种书面文件中的意思表示都可以起到相应作用。书面证据的效力是比较高的，如果内容比较清楚，通常证明力是比较高的。

３、以录音、短信、微信记录、证人等证据。

　　三、有押金收据，出租方找其它理由不退押金怎么办

合同、押金条都齐全，但是出租方因其它原因仍然不退押金的。最常见的理由是“房屋或屋内物品损坏要赔偿”

这种情况，从法律角度看是这样的：日常使用的常磨损，不必赔偿。确实因承租人使用不当造成的损坏，应该根据实际损失赔偿。为了避免不必要的纠纷，双方最好注意在承租房屋及退房交接时，对于承租物存在的问题在双方合同上作标注，或以拍照、录像等方式保留证据。