个税申报案例(个税申报例解八)

答：按照《国家税务总局关于明确年所得12万元以上自行纳税申报口径的通知》（国税函20061200号）第一条第三项的规定，采取核定征收个人所得税的，按照实际征收率（1%、2%、3%）分别换算为应税所得率（5%、10%、15%），据此计算年所得。因此，小王和小李在计算年所得时，要将“财产转让所得”按上述方法换算后与工资所得合并计算年所得 ：

1、小王年所得计算

（1）小王转让房屋收入换算的年所得

财产转让所得项目年所得=500000×5%=25000元

（2）小王全年取得了工资所得和房屋转让所得：

年所得=140000＋25000=165000元＞120000元

因此，小王应向税务机关办理自行纳税申报。

2、小李年所得计算

（1）小李转让房屋收入换算的年所得

财产转让所得项目年所得=600000×10%=60000元

（2）小李全年取得了工资所得和房屋转让所得：

年所得=160000＋60000=220000元＞120000元