办理了房产证可以退契税吗？有房产证还用办不动产证吗？（房产证）

办了房产证

一、办理了房产证可以退契税吗

办理了房产证不可以退契税。通常已经办理了房产证的话是不退契税的。一般来说，退契税主要满足契税退税三个政策，就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。

其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与．上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。

假如符合条件的，但是没有享受契税优惠的人，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。

二、办理房产证多久可以买卖

办理房产证后，当事人可以随时买卖房屋，因为已经取得了房屋产权，但要遵守当地房地产政策。

这边提示：根据《中人民共和国民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

三、有房产证还用办不动产证吗