买卖房屋个人所得税是多少（买卖房屋个人所得税）

一、房屋交易税务有哪些

房屋交易需要交的税费根据具体的法规，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。这边提醒您，具体的数额会根据地方的不同有差别，幅度是由省、自治区、直辖市人民政府规定的。如果是房产出租的，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

法律依据：《中人民共和国房产税暂行条例》第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

《中人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

《中人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《中人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、买卖房屋个人所得税是多少

根据现行《中人民共和国个人所得税法》规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%.应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%)。

三、房屋买卖合同需要公证吗

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

买卖房屋个人所得税