注册物业管理公司网上办理流程

注册物业管理公司网上办理流程

物业管理公司是指从事物业管理服务的企业，主要负责对房地产开发商或业主委托的住宅、商业、办公等物业进行日常维护、保洁、安全、绿化等管理工作。物业管理公司的注册需要遵循一定的法律规定和程序，本文将介绍物业管理公司网上办理流程的相关内容。

一、物业管理公司的注册条件

根据《物业管理条例》和《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业管理公司的注册条件主要包括以下几方面：

（一）注册资本

物业管理公司的注册资本应不低于人民币100万元，且应以货币形式出资。如果物业管理公司同时从事物业管理服务和物业经营服务，其注册资本应不低于人民币200万元。

（二）经营范围

物业管理公司的经营范围应包括物业管理服务，可以同时包括物业经营服务。物业管理服务是指物业管理公司按照合同约定，对物业进行日常维护、保洁、安全、绿化等管理工作。物业经营服务是指物业管理公司按照合同约定，对物业的公共设施、公共部位或者空置房屋进行经营性使用或者出租。

（三）专业人员

物业管理公司应具备相应的专业人员，包括物业管理师、物业管理员、物业维修工、物业保安等。物业管理师是指具有物业管理师资格证书的人员，物业管理师资格证书由住房和城乡建设部门颁发。物业管理员是指具有物业管理从业资格证书的人员，物业管理从业资格证书由省级住房和城乡建设部门颁发。物业维修工和物业保安是指具有相应的职业技能证书的人员，职业技能证书由人力资源和社会保障部门颁发。

（四）办公场所

物业管理公司应有固定的办公场所，且办公场所的面积、设施、设备等应符合物业管理服务的需要。

二、物业管理公司的注册流程

物业管理公司的注册流程主要分为以下几个步骤：

（一）核准名称

物业管理公司的名称应由“企业名称+物业管理+有限公司”组成，且不得与其他物业管理公司的名称相同或者近似。物业管理公司应向工商行政管理部门申请核准名称，提交以下材料：

名称预先核准申请书；

法定代表人或者负责人的身份证明；

出资人的身份证明或者营业执照；

其他有关材料。

工商行政管理部门在收到申请后，应在5个工作日内作出核准或者不予核准的决定，并出具《企业名称预先核准通知书》或者《不予核准通知书》。

（二）办理工商登记

物业管理公司在核准名称后，应在6个月内向工商行政管理部门申请办理工商登记，提交以下材料：

《企业名称预先核准通知书》；

公司章程；

法定代表人或者负责人的任职文件和身份证明；

出资人的身份证明或者营业执照；

出资证明；

办公场所的使用证明；

其他有关材料。

工商行政管理部门在收到申请后，应在15个工作日内作出登记或者不予登记的决定，并出具《营业执照》或者《不予登记通知书》。

（三）办理税务登记

物业管理公司在办理工商登记后，应在30日内向税务机关申请办理税务登记，提交以下材料：

《营业执照》；

公司章程；

法定代表人或者负责人的身份证明；

出资人的身份证明或者营业执照；

办公场所的使用证明；

其他有关材料。

税务机关在收到申请后，应在10个工作日内作出登记或者不予登记的决定，并出具《税务登记证》或者《不予登记通知书》。

（四）办理社会保险登记

物业管理公司在办理税务登记后，应在30日内向社会保险机构申请办理社会保险登记，提交以下材料：

《营业执照》；

法定代表人或者负责人的身份证明；

员工的身份证明和社会保险卡；

其他有关材料。

社会保险机构在收到申请后，应在10个工作日内作出登记或者不予登记的决定，并出具《社会保险登记证》或者《不予登记通知书》。

（五）办理物业管理资质认定

物业管理公司在办理社会保险登记后，应在6个月内向省级住房和城乡建设部门申请办理物业管理资质认定，提交以下材料：

《营业执照》；

公司章程；

法定代表人或者负责人的身份证明和物业管理师资格证书；

专业人员的身份证明和物业管理从业资格证书或者职业技能证书；

办公场所的使用证明和设施、设备清单。