房地产企业所得税季度申报如何做

房地产企业所得税怎么进行季度申报

根据国税发[2009]31号文件第九条规定，房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入(即预售收入)，应先按预计计税毛利率(城区最低按10%)分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，及时结算计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。

简单说，就是城区毛利率按10%，期间费用和税金及附加可以扣除。

季报怎么填报

具体项目填报说明：

1、第2行"营业收入"：填报会计制度核算的营业收入，事业单位、社会团体、民办非企业单位按其会计制度核算的收入填报。

2、第3行"营业成本"：填报会计制度核算的营业成本，事业单位、社会团体、民办非企业单位按其会计制度核算的成本(费用)填报。

3、第4行"利润总额"：填报会计制度核算的利润总额，其中包括从事房地产开发企业可以在本行填写按本期取得预售收入计算出的预计利润等。事业单位、社会团体、民办非企业单位比照填报。

4、第5行"税率(25%)"：按照《企业所得税法》第四条规定的25%税率计算应纳所得税额。

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文中讲述了房地产企业所得税季度申报如何做的内容，大家仔细看看，还对季报的填写做了补充，但因为篇幅原因没有一一展示，看完希望对大家申报有所帮助。对上文还有什么不理解的地方可以上方申报资料包来学习、