月末是怎么进行房产税会计处理

房产税的会计处理

1.计算应交时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

2.上交时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

国家对在城市、县城、建制镇和工矿区征收的由产权所有入交纳的一种税，就是房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余额计算交纳。如果房产是出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据;如果没有房产原值作为依据，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

企业按规定应交的房产税，通过“应交税费”这个科目进行核算，并设置二级明细科目“应交房产税”。

什么是房产税

房产税是依据现行税法中的房产税的规定：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，我国现行房产税的计税方法有两种，一种是从价计征另一种是从租计征。一般来说对于出租的房产，以房产租金收入作为房产税的计税依据。此出租是不包括融资租赁的，而是指经营租赁。

什么是应交税费

应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。本科目期末贷方余额，反映企业尚未交纳的税费;期末如为借方余额，反映企业多交或尚未抵扣的税金。

具体核算房产税、增值税、消费税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、土地使用税、个人所得税、车船税、教育费附加等。

房产税的计算方法

1、从价计征

从价计征是指按照房产余值征税。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

企业出租房产，按照租金收入计算缴纳房产税，应纳税额=租金收入×12%。

等到上缴的时候是借记应交税费，贷记银行存款的科目，别忘记应交税费的二级科目是应交房产税。上文还写了房产税的计算方法是什么，从价计征和从租计征的公式是什么，看完月末是怎么进行房产税会计处理之后，还有什么不懂可以问问的老师。