个人出租房屋的税率和开票税率分别是多少

个人出租房屋涉及了一些税率上问题，这对于刚入行业的会计新人来说，还是有难度的，小编接下来就针对个人出租房屋的税率和开票税率分别是多少的这个问题做出了讲解，希望这篇讲解能够给大家的财务工作带来帮助，想知道详情就看下文。

个人出租房屋涉及哪些税种，税率是多少

增值税：企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。

城建税及附加：城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

房产税：企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

城镇土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

印花税：企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。税额不足1元，按1元贴花。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

个人出租房屋开票税率是多少

个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税, 销售额=含税销售额除以(1+5%)*1.5% 其他个人出租其取得的不动产(不含住房),以收取的全部价款和价外费用作为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额

以上就是这篇文章的全部内容了，大家看完之后明白个人出租房屋的税率和开票税率分别是多少了吗?如果还有什么不懂的地方，可以联系在线客服老师，免费咨询答疑，还可以试听税率方面的课程，有需要的话赶快联系客服吧。

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