厂房转让应怎么缴纳增值税

企业转让厂房如何缴纳增值税

企业转让厂房，如果是一般纳税人，增值税应纳税额=销项税额—进项税额。

如果是小规模纳税人，增值税应纳税额=不含税收入*增值税征收率。

企业转让厂房的账务处理是，

借：银行存款

贷：固定资产清理

应交税费—应交增值税(销项税额)

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营改增后，将自建的厂房对外转让属于增值税纳税范围。

一般纳税人税率11%，小规模纳税人征收率5%

《财政部 国家税务总局 关于全面推开改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件1：《改征增值税试点实施办法》第十五条规定增值税税率：

(二)……不动产租赁服务，……，税率为11%。但这里是指一般纳税人2016年5月1日及以后自建的不动产项目租赁税率;

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