企业土地增值税的汇算清缴方法是什么

土地增值税汇算清缴方法

土地增值税汇算清缴的方法是什么?

1、 清算时间的确定。

2、 收入的确认。

3、 扣除额的确定。

4、 未出售产品相关事项的确定。

5、 应纳税额的计算。

注意土地增值税是以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算的。成片受让土地使用权分期分批开发、转让的则采取分摊政策。

土地增值税怎样预缴

预征是按预售收入乘以预征率计算，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。这样说可能有点难理解，那么我们就举个例子吧，假定某房产开发企业计划开发住宅楼5栋，2016年年底竣工交付使用，预计收入总额五千万元，2015年一季度取得预售收入一千万元，当地核定的土地增值税预征率为2%，则应预缴的土地增值税为1000×2%=20万。

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